1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
45.0万円/㎡
前年比+9.3%
横浜市保土ケ谷区
36.1万円/㎡
前年比+23.0%
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NICシルクハイム三ツ沢桜台A棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町
埼京線 / 羽沢横浜国大駅 徒歩14分
1987年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
4,034万円
44.0万円/㎡
2,643
3,570
4,497
5,425
AI査定結果
推定相場価格
4,034万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,570万円〜4,497万円
38.9万円/㎡〜49.0万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年12月7日
NICシルクハイム三ツ沢桜台A棟
3,798万円（41.4万円/㎡）/ 4階 / 91.73㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は42.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 3,798万円 | 41.4万円 | 4階 | 91.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/26 | 3,798万円 | 41.4万円 | 4階 | 91.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/21 | 3,998万円 | 43.6万円 | 4階 | 91.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,998万円 | 43.6万円 | 4階 | 91.73㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は36.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | NICシルクハイム三ツ沢桜台A棟 横浜市保土ケ谷区峰沢町 | 羽沢横浜国大駅14分 | 3,798万円 | 41.4万円 | 91.73㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/01 | サンハイツ新井町 横浜市保土ケ谷区新井町 | 西谷駅26分 | 2,580万円 | 35.1万円 | 73.53㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 99戸 | RC |
| 2025/08/03 | ヴィルヌーブ横浜西谷テ3 横浜市保土ケ谷区上菅田町 | 西谷駅6分 | 3,880万円 | 40.4万円 | 96.15㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/21 | ヴィルヌーブ横浜西谷 横浜市保土ケ谷区上菅田町 | 西谷駅6分 | 3,880万円 | 40.2万円 | 96.51㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/01 | クリオ西谷伍番館 横浜市保土ケ谷区西谷一丁目 | 西谷駅5分 | 2,980万円 | 40.5万円 | 73.5㎡ | 2LDK+ | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/16 | モアクレスト上星川 横浜市保土ケ谷区東川島町 | 西谷駅11分 | 3,280万円 | 31.3万円 | 104.74㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/03 | エクレール横浜二俣川 横浜市保土ケ谷区今井町 | 二俣川駅43分 | 2,380万円 | 33.9万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/01 | ホーユウヒルサイドテラス上星川 横浜市保土ケ谷区仏向西 | 上星川駅17分 | 2,399万円 | 32.2万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 71戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.3%上昇、横浜市保土ケ谷区では23%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は横浜市保土ケ谷区の平均と比較して14.7%割高です。
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